„Roky jsem přemýšlel, jestli si investiční byt mohu dovolit. Na konzultaci mi ukázali, jak na to, i bez velkých úspor. Dnes mám první nemovitost a plánujeme druhou.“
M
Martin D.
Projektový manažer
Nemovitostní portfolio na míru
INVESTIČNÍ NEMOVITOSTI BEZ STAROSTÍ
Ať teprve začínáte, nebo už investujete, pomůžeme vám vybrat vhodnou nemovitost, vyřešit financování i koupi a postaráme se o pronájem a správu.
Proč to lidé odkládají
Chcete investovat do bytu, ale nechcete udělat drahou chybu?
Většina lidí investici do nemovitosti odkládá roky. Ne proto, že by na ni neměli, ale proto, že celý proces vypadá složitě a nikdo jim neukázal, jak na to. Na bezplatné konzultaci zjistíte, jestli je to pro vás vhodná cesta, kolik vlastních peněz budete potřebovat a jak může vypadat první krok.
- Nevíte, jestli si můžete investiční nemovitost dovolit a jak ji zafinancovat.
- Bojíte se špatného nákupu, problémových nájemníků nebo skrytých nákladů.
- Nemáte čas celé hodiny hledat, porovnávat a řešit administrativu.
Co pro vás zajistíme
PO KOUPI U NÁS NEKONČÍTE
Neřešíme jen jednu koupi. Dlouhodobě vám pomáháme s financováním, pronájmem i správou a postupně přidáváme další nemovitosti tak, aby portfolio dávalo dlouhodobě stabilní výsledky.
01
Výběr nemovitosti
Známe trh a víme, kde hledat. Pracujeme i s neveřejnými nabídkami, ke kterým se běžný kupující nedostane. Ke každé variantě dostanete rozbor s očekávaným výnosem, abyste se mohli rozhodnout na základě čísel.
02
Koupě a financování
Najdeme ten správný finanční produkt, vyjednáme podmínky a pohlídáme celý průběh až po zápis do katastru. Vy rozhodujete o tom, co koupíte, o zbytek se postaráme.
03
Správa a růst portfolia
Pronájem, nájemníky, opravy i měsíční vyúčtování řešíme za vás. Když se objeví příležitost na další nemovitost, dáme vám vědět a probereme, jestli to dává smysl.
Jak to funguje
Jak celá spolupráce probíhá
Bezplatná konzultace
Probereme vaši situaci, finanční možnosti a cíl. Na konci budete vědět, jestli a jak začít. K ničemu se nezavazujete.
Výběr nemovitosti
Připravíme vám konkrétní varianty včetně rozboru výnosu. Nevybíráme náhodně, každá nemovitost musí dávat smysl v rámci toho, kam chcete směřovat.
Prověření a due diligence
Projdeme technický stav, smlouvy i historii nemovitosti. Pokud něco nesedí, dozvíte se to dříve, než cokoli podepíšete.
Koupě a financování
Vybereme nejvýhodnější způsob financování, vyjednáme cenu a celý nákup dotáhneme až po zápis v katastru.
Pronájem nemovitosti
Nemovitost připravíme k pronájmu, najdeme prověřeného nájemníka a nastavíme nájemní smlouvu. Vy nemusíte řešit inzeráty ani prohlídky.
Správa a rozvoj portfolia
Řešíme provoz, komunikaci s nájemníky i vyúčtování. A když přijde chvíle, kdy má smysl přidat další nemovitost, řekneme vám.
Úvodní konzultace je zdarma a nezávazná. Společně si řekneme, jestli je to pro vás správná cesta.
Probereme vaše možnosti?
Co říkají naši klienti
NAŠI KLIENTI MLUVÍ ZA NÁS
Naši klienti jsou lidé s různými profesemi a zkušenostmi. Všichni se jednoho dne rozhodli přestat čekat a udělat první krok.
„Řídím firmu a na nemovitosti bych normálně neměl čas. Tady mi stačí odsouhlasit důležité věci a jednou za měsíc si projít, jak to běží. Zbytek řeší oni.“
T
Tomáš K.
Jednatel IT firmy
„Jako samoživitelka jsem se bála, že investování v nemovitostech je jen pro bohaté. Ale strategii nastavili tak, aby dávala smysl i s mým rozpočtem. Za dva roky mám nemovitost, která se splácí z nájmu.“
L
Lenka H.
Účetní
Kdo jsme
PROČ PRÁVĚ REALGUARDIANS
S každým klientem pracujeme dlouhodobě. Neřešíme jen jednu koupi, ale celou cestu, která za ní následuje. Spravujeme nemovitosti v hodnotě přes 100 milionů korun a naši klienti se k nám vrací, když chtějí rozšiřovat. Fungujeme po celé České republice.
Kam směřujeme
Investiční nemovitost by neměla být výsada lidí s miliony na účtu. Proto děláme všechno pro to, aby se do ní mohl pustit kdokoli, kdo to myslí vážně.
Na čem nám záleží
Záleží nám na tom, aby naši klienti věděli, do čeho jdou. Žádné přikrášlené výnosy, žádné zametání rizik pod koberec. Říkáme věci na rovinu, i když to občas není to, co chcete slyšet.
Časté otázky
ČASTÉ OTÁZKY
A NAŠE ODPOVĚDI
Postaráme se o výběr nemovitosti, financování, koupi, pronájem i běžnou správu. Nemusíte nic řešit sami, stačí dělat klíčová rozhodnutí.
Nemusíte mít naspořeno na celou nemovitost. Financování vyřešíme za vás. Potřebujete jen volnou hotovost na vstupní náklady, jako je rezervační poplatek a poplatek za spolupráci. Konkrétní čísla probereme na bezplatné konzultaci.
Vyplníte krátký formulář a my se vám ozveme. Na bezplatné úvodní konzultaci probereme vaše cíle, finanční situaci a navrhneme, jak dál.
Klidně. Většina lidí, se kterými spolupracujeme, nikdy předtím do nemovitostí neinvestovala. Nastavíme plán podle toho, kolik můžete investovat a co chcete za pět nebo deset let mít. Celou cestu vás provedeme.
Upřímně, ne hned. V prvních letech nájem pokrývá splátky financování, někdy celé, někdy z větší části. Mezitím ale nemovitost roste na ceně a vy si postupně budujete majetek, který vám za pár let patří. Počítáme s horizontem kolem deseti let.
Máme fixní poplatek za spolupráci, rozložený do několika částí podle toho, v jaké fázi se nacházíte. Správa nemovitostí má pak samostatný měsíční poplatek. Přesné částky vám řekneme na úvodní konzultaci, nic neskrýváme.
Ano. Převezmeme správu, nastavíme nájem, vyřešíme nájemníky a zavedeme pravidelné vyúčtování. Zároveň se podíváme, jestli dává smysl přidat do portfolia další nemovitost.
Opravy, reklamace i komunikaci s nájemníky řešíme za vás. Když někdo neplatí, máme na to zavedený postup. O všem vás informujeme a větší výdaje odsouhlasíme předem, aby vás nic nepřekvapilo.
Domluvte si konzultaci
RÁDI TO S VÁMI PROBEREME
Vyplňte krátký formulář a ozveme se vám. Na bezplatné konzultaci probereme vaši situaci a možnosti dalšího postupu.